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¿Puede un arrendador ser considerado responsable si el perro de su inquilino muerde a alguien en California?

Si el dueño de una propiedad alquila su propiedad a un inquilino y el perro de ese inquilino muerde a alguien, ¿quién es responsable? En casi todos los casos, el caso de mordedura de perro se presentará contra el dueño del perro, que es el inquilino en este caso. Sin embargo, hay algunas situaciones específicas en las que el propietario podría ser considerado responsable de la mordida. Siga leyendo para obtener más información sobre estos casos y comuníquese con Oficina Legal de Fernando D. Vargas al 909-982-0707 si cree que tiene motivos para presentar un reclamo por lesiones personales.

Situaciones en las que el propietario podría ser considerado responsable

Si hay evidencia de que el propietario sabía lo peligroso que era el perro, pero no tomó medidas para sacarlo de la propiedad, entonces podría ser considerado responsable de las mordeduras del perro. Esto generalmente implica casos en los que el perro tiene un historial de morder y/o atacar. Sin embargo, en algunos casos complicados, los tribunales podrían impedirles retirar un perro que originalmente ya habían permitido. En ese caso, el propietario probablemente no sería considerado culpable de futuras mordidas.

Incluso si el propietario sabe que el perro es peligroso, si tomó medidas para advertir al público, entonces podría no ser considerado responsable. Puede ser tan simple como colocar un letrero que diga: “Cuidado con el perro.” Por otro lado, si se manipula al perro peligroso de alguna manera, entonces se puede considerar culpable. Esto podría ser tan simple como pasear al perro o alimentarlo.

Qué hacer si un perro lo ataca

Los ataques de perros pueden ser graves e incluso potencialmente mortales. Si es atacado, obtenga atención médica inmediata y siga todas las instrucciones de su médico. Esto es importante ante todo para asegurarse de obtener el tratamiento médico que necesita, pero también ayuda a construir su caso de lesiones personales. Si no sigue las instrucciones del médico, es probable que la compañía de seguros del acusado afirme que no se lesionó tanto como dice o que no estaría tan grave si hubiera seguido el consejo de su médico.

Una vez que haya recibido atención médica, puede informar del incidente a control de animales e identificar a los posibles testigos presenciales del accidente. Si había amigos o familiares en el momento del accidente, pídales que escriban lo que vieron. Si la mordedura ocurrió en público y hubo personas desconocidas que vieron lo que sucedió, haga lo que pueda hacer para obtener su información.

También es importante documentar la mordedura del perro. Por ejemplo, tomar fotos o video de la herida, no solo después de que ocurra, sino a medida que se cura. Si su ropa fue arrancada o tenía sangre, también. Cualquier tipo de evidencia física puede ayudar cuando se comunique con Oficina Legal de Fernando D. Vargas al 909-982-0707 para una consulta legal.