¿Un propietario puede ser responsable de una sobredosis de drogas en su propiedad?
Los propietarios de California tienen muchas responsabilidades. De hecho, cualquier dueño de una propiedad tiene la responsabilidad de garantizar que su propiedad sea segura y sin riesgos. Pero las leyes que hacen referencia a esto pueden ser dudosas, en el mejor de los casos. Esta es la razón por la cual un caso reciente en el que una familia demandó a un propietario por la sobredosis de drogas de su hijo ha sido examinado muy de cerca. ¿Se trata de un caso válido de responsabilidad en locales o simplemente la familia está buscando a alguien a quien culpar por la muerte de su hijo?
En Oficina Legal de Fernando D. Vargas hemos trabajado en una amplia gama de casos de responsabilidad de locales y si hay algo que es cierto es que estos casos nunca son simples. Hoy analizaremos este caso y evaluaremos cuáles son las opciones. Si usted ha perdido a un ser querido y cree que fue el resultado de la negligencia o imprudencia de otra persona, puede llamarnos al 909-982-0707 para una consulta legal gratuita.
El caso en cuestión
En el caso en cuestión, un joven de 18 años murió de una sobredosis de drogas mientras estaba en la propiedad de otra persona. Los padres del difunto presentaron una demanda contra el propietario del hogar y dijeron que el propietario debería haber tomado ciertas medidas para garantizar que el hogar fuera “razonablemente seguro”, que es el requisito legal de los propietarios.
Este caso plantea numerosas preguntas
El caso del que estamos hablado implica muchas preguntas legales. Existe el argumento de que el propietario debería haber alertado a la policía si sabía que se estaban realizando actividades sospechosas o dañinas en su propiedad. La cuestión no es si debería o no haber alertado a la policía: la cuestión es si estaba legalmente obligado o no a hacerlo.
Las decisiones de la corte
En este caso, el tribunal decidió no imponer los deberes al propietario si sus inquilinos usaban drogas. Alegaron que no había pruebas de que el propietario tuviera una forma razonable de evitar que sus inquilinos se involucraran en estas actividades. El juez también señaló el hecho de que no había pruebas de que el propietario siquiera supiera lo que estaba sucediendo. Por otro lado, un juez disidente afirmó que la negligencia incluye no solo las acciones tomadas sino las acciones que no se tomaron, como que el propietario tuviera motivos para sospechar que se estaban usando drogas en su propiedad y no tomar medidas para detenerlo.
Si bien el caso en cuestión terminó de una determinada manera, eso no significa que otro caso similar no pudiera terminar de otra. La verdad es que las propiedades en alquiler no siempre están claramente definidas en cuanto a la responsabilidad cuando ocurren muertes o accidentes. Como resultado, si usted o un ser querido se ha lesionado en la propiedad de otra persona, aún puede haber un recurso legal. Póngase en contacto con Oficina Legal de Fernando D. Vargas al 909-982-0707 para obtener más información.
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