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¿Puede demandar a su arrendador por insectos en la cama?

En algunos casos, las víctimas pueden recibir una indemnización por las pérdidas relacionadas con las chinches con una reclamación de responsabilidad en locales.

De acuerdo con un comunicado de prensa de Orkin, una de las principales empresas de control de plagas del país, Los Ángeles tiene un problema de chinches más grande que la ciudad de Nueva York. Basándose en los servicios prestados en 2014, la compañía informa que Los Ángeles es la cuarta peor ciudad en cuanto a chinches. Sólo Chicago, Detroit y Columbus son peores.

Las chinches son un problema creciente en todo el país. El gasto del consumidor en los servicios de tratamiento de chinches aumentó dramáticamente de 70 millones de dólares en 2004 a 446 millones de dólares en 2013. Y Orkin informó que su negocio de chinches aumentó un 18 por ciento entre 2013 y 2014.

Las chinches son plagas muy oportunistas que pueden viajar fácilmente en la ropa, equipaje y muebles de una parte del país a otra. Son notoriamente difíciles de erradicar y, a menudo, los medios más eficaces para poner fin a una infestación es destruir todos los materiales posibles donde pueden vivir las chinches.

Debido al estigma totalmente falso, pero persistente, de que tener chinches significa que eres una especie de persona desagradable, nadie quiere asumir la responsabilidad de una infestación. Esto hace que muchos busquen a quien señalar con el dedo.

A menudo, la culpa termina en propietarios como arrendadores y propietarios de hoteles. Esto suele ser injusto porque, en realidad, no hay manera de que el propietario de un inmueble evite que alguien traiga chinches al edificio o sepa de inmediato que hay chinches. Sin embargo, hay ciertas situaciones excepcionales en las que podría ser posible demandar por responsabilidad en locales a un propietario por una infestación de chinches.

Cómo hacer que su arrendador pague por sus gastos debido a las chinches

Las picaduras de chinches normalmente no causan ningún daño físico, pero pueden causar mucho sufrimiento emocional, especialmente si las picaduras son en las áreas del cuerpo que son fácilmente visibles para los demás. Estar asociado con chinches también puede ser humillante, tanto personal como profesionalmente. Sin embargo, los mayores gastos que una infestación de chinches traerá incluyen el costo de los servicios de plagas, el costo de la limpieza o sustitución del mobiliario y objetos personales, y, potencialmente, los costos asociados con la reubicación de la propiedad.

Con el fin de hacer responsable al propietario de cualquiera de estos costos, debe demostrar que:

• El dueño de la propiedad sabía que había una infestación de chinches y, sin embargo, no hizo nada para advertir o corregir el problema
• O bien, que el dueño de la propiedad debería haber sabido que había un riesgo de infestación y, aun así, fue negligente en la inspección de su propiedad a intervalos razonables

Un ejemplo podría ser si un propietario que haya recibido repetidas quejas sobre chinches no hizo nada para resolver el problema. Esto podría ser considerado negligencia y podría constituir la base de una demanda de responsabilidad en locales.

¿Necesita más información?

Si usted tiene preguntas acerca de realizar cualquier tipo de demanda por responsabilidad en locales, el abogado experimentado Fernando D. Vargas está aquí para ayudarle. Póngase en contacto con nuestra oficina al 909-982-0707 para programar una evaluación de su caso gratuita.